離上次購屋是五年了
當時跟女朋友預計十年換屋計畫,沒想到提前達標
沒有100分的房子,但是有適合你的房子
其實原本沒有計畫那麼早買房,只是想看看房價趨勢
看看市場行情,找標的物下手去當投資(投機)客
陸續看了幾間法拍屋,去詢問專業人士給予建議
跟老婆白天看看網路上的資訊,晚上就跑去現場看環境跟屋況
陸續看了幾個月,但都沒出手...
後來準備想試試身手,換好本票跟買好投標書了,結果都貴鬆鬆或是地點不好
看著看著,隔壁戶竟然賣掉了,而且價格還不錯,所以我們就動了換屋的念頭
當然有多少錢做多少事,清算一下這幾年來的積蓄及賣房子後可以取回多少現金
找銀行評估我們的可以貸款的金額及成數,大致上了解狀況後,開始找屋參觀
買房子很重要的除了可以負擔的起以外,還有要挑地點
畢竟士林是從小生活的環境，當然是以士林去尋找,開出了幾個條件
1.有電梯或1F
2.三房兩廳
3.停車方便
4.離阿母家近(10~15分鐘)
5.未來兒子娃娃車可以接送
6.附近有小學
綜合以上幾個條件後,開始找尋劍潭一帶的房子
看了許多間預算內的房子,空間夠的沒車位,有車位的沒空間
車位空間都符合的....沒有錢
原本有一間在重慶北路上,坪數超大,室內有40坪(兩戶打通),屋齡40年,地下室有超大平面車位,可以停汽車+機車+雜物)
不過地點有點差,離學校學區太遙遠,所以忍痛放棄(後來看購買的新屋主把房子隔回兩戶,一戶出售多了500W)
再往延平北路六七段看過去,雖然價位有親民一點
但是環境跟交通都不夠方便,所以只能往蛋白區找了...
士林人的蛋黃區當然是士林啊!其他地方就是蛋白了
這樣尋尋覓覓的找了幾個月後,看到了一個案子價格已達到上限的上限
但是環境機能跟前面設定的條件皆符合,當然還是有相對的缺點
我們看了兩次房,確定缺點可以接受後,很幸運的有人幫忙
跟屋主也相談甚歡,當時這間房子就是他親手設計蓋起來的
原始設計結構圖都還在,不過因為房子產權所有人有很多,所以手續相對麻煩
就一一的處理簽名東奔西跑,最後過戶當天,屋主之一還買了太子油飯來給大家吃
慶祝順利簽約完成,交手的屋主也送了兒子一台玩具車,真是好客啊!
買到房子後有一個插曲...
要辦理過戶的前一晚,我們還沒回到家
一樓鄰長打電話來說,有一台B牌車停在一樓大門口,因為我家是巷子,停近來汽機車都不用動了
下車了四個人要找我們,問我們是不是哪兒惹到人?
鄰長見過世面的,在家裡透過監視器看他們的舉動,巷口里長也幫忙注意,然後他們有留電話給鄰長
所以千金買房 萬金買鄰,有好鄰居真的很重要
趕回家後他們剛離開,所以就沒遇到,跟里長鄰長打過招呼後,看了一下錄影的影片,確定我們不認識
如果下次再來就把他們趕走或報警處理
我們拿到電話後,搜尋了一下是某某不動產的業務,完全沒有交涉到怎麼會跑來找我們
於是就先不理他,隔天早上辦理完過戶,請朋友幫忙打電話去詢問是要做啥?
結果是想買我們新購買的那間房子,有那麼搶手,嚇到我們了
請他別再跑來騷擾,否則就報警處理...原以為這樣就結束了
隔天晚上我們又不在家的時候,換了一台B牌車,一樣四個人來按電鈴
不過這次聽說比較快離開，而且有留紙條在信箱
知道對方的目的後就比較安心了,隔天我打電話過去給她
跟她好好詳談細節,並且把預售價跟她說了
請她如果確定想談,一周內盡快回覆
雖然這間房子找了很久,也沒有打算真的要賣,但是...但是如果我開的那個價格真的賣掉
扣掉稅金跟手續費用,我也要賺好幾年才有
想當然的對方就不了了之了...算是這次購屋的小插曲吧!!
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